Sociedad Cooperativa
Nos unimos para conseguir vivienda a precio de coste
Galivivienda es una sociedad cooperativa de viviendas de ámbito nacional, sin ánimo de lucro; formada por centenares de socios que encuentran aquí la vivienda que necesitan a riguroso precio de coste.
En Galivivienda nos unimos las familias para construir la vivienda que necesitamos. Nosotros somos nuestro propio promotor y así conseguimos reducir y optimizar el precio final de la vivienda para que resulte inmejorable en relación a su calidad y precio.
Actuamos con transparencia y disciplina. Todos los ingresos y pagos se realizan con puntualidad, a través de una cuenta bancaria especial y única para cada promoción, intervenida por la entidad bancaria o asegurada que proporciona los avales a cuenta de la construcción, con separación absoluta entre promociones.
Galivivienda no existiría y no podría desarrollar esta actividad sin sus socios, ellos son los protagonistas de su vivienda, ellos y sus familias son los únicos beneficiados de su actividad cooperativa.
Qué es un cooperativista
Es una persona física, que se afilia a Galivivienda para que esta le adjudique la vivienda que desea para sí y su familia, con todas sus ventajas.
Nuestros Objetivos
y
Nuestras Cualidades
Nuestros Objetivos
Adquirir la vivienda que deseamos a precio de coste
Participar y tener voz durante todo el proceso de la promoción de la vivienda
Participar en el diseño de nuestra vivienda
Fomentar y beneficiarnos de la economía circular, cumpliendo los principios del cooperativismo: La solidaridad, la democracia, la participación societaria y el reparto equitativo de los costes y beneficios, entre otros
Nuestras Cualidades
sentido común
conocimiento del mercado
visión de futuro
La defensa del interés común
HOMOLOGADOS
POR CONCOVI
razones para adquirir una vivienda en
régimen de cooperativa
- 1ª: Adjudicación a estricto coste (no compraventa), lo que supone adquirir en inmejorable relación de calidad precio, siempre por debajo del precio de libre mercado al no existir beneficio promotor, estimado entre el 20% y el 30%
- 2ª: Posibilidad de personalizar la vivienda, tanto en distribución como en determinadas calidades y equipamiento.
- 3ª: Financiación y planificación de pagos a medida de las necesidades de cada socio y de la promoción.
- 4ª: Garantía de todas las cantidades entregadas a cuenta de la construcción y posibilidad de causar baja recuperando el 100% de las aportaciones tan pronto otro socio ocupe tu lugar. No hay penalización por abandonar la promoción cuando hay causa justificada.
- 5ª: Las ventajas fiscales previstas en la Ley de Régimen Fiscal de las Cooperativas, exclusivas para estas empresas de la economía social.
Cómo es el proceso de una promoción de viviendas en régimen de cooperativa
1ª fase
Localización y reserva del suelo
Generalmente mediante una opción de compra por el tiempo mínimo imprescindible (entre 6 y 9 meses) para redactar el proyecto, obtener licencia y conseguir financiación (préstamo promotor).
2ª fase
Elección de la vivienda
Redactado el proyecto, los socios eligen vivienda por riguroso orden de antigüedad. Esta fase coincide con la tramitación de la licencia, la obtención del préstamo promotor y la elección de la empresa constructora.
2ª fase
Elección de la vivienda
3ª fase
Ejecución de obras
Obtenida la licencia, se formalizado el préstamo y dan comienzo las obras bajo la dirección del arquitecto redactor del proyecto. La duración de la obra oscila entre 15 y 20 meses, según la magnitud de cada promoción.
4ª fase
Entrega de llaves
Finalizada la obra, se tramita y la Licencia de Primera Ocupación (LPO) y, obtenida esta, se otorgan las escritura de adjudicación con entrega de las llaves de las viviendas a sus beneficiarios. Según la magnitud de cada promoción, entre el comienzo de obras y la entrega de llaves trascurren entre 18 y 24 meses.
4ª fase
Entrega de llaves
GALIVIVIENDA ACTUALIDAD
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