Madrid Nuevo Norte da un nuevo paso en su desarrollo urbanístico con la preparación de su primera subasta de suelo residencial. Crea Madrid Nuevo Norte (CreaMNN) ha anunciado que pondrá en el mercado dos parcelas destinadas a vivienda libre en Las Tablas Oeste, con capacidad para desarrollar aproximadamente 200 viviendas en conjunto.
La operación, prevista para finales de noviembre de 2026, permitirá incorporar nuevos promotores inmobiliarios al proyecto y representa un avance en la transformación urbanística del norte de Madrid.
Dos parcelas para desarrollar unas 200 viviendas libres
La subasta incluirá dos de las siete parcelas residenciales contempladas en Las Tablas Oeste, ámbito que dispone de seis parcelas destinadas a vivienda libre y una a vivienda protegida.
Según la información facilitada por Crea Madrid Nuevo Norte, cada una de las parcelas que saldrán al mercado presenta las siguientes características aproximadas:
- Superficie de parcela: 2.000 m².
- Edificabilidad residencial: 10.000 m².
- Capacidad prevista: unas 100 viviendas por parcela.
- Uso residencial: vivienda libre.
El proyecto también contempla superficies comerciales y espacios destinados a zonas comunes.
La operación se realizará mediante una plataforma digital que permitirá a los operadores interesados consultar la documentación, conocer las condiciones de participación y presentar sus ofertas.
Las características anunciadas se basan en un proyecto de reparcelación que continúa en tramitación y está pendiente de aprobación definitiva.
Las Tablas Oeste, primer ámbito en desarrollo de Madrid Nuevo Norte
Las Tablas Oeste es el primero de los cuatro ámbitos que integran Madrid Nuevo Norte en iniciar sus obras de urbanización.
Con una superficie aproximada de 305.000 m², su planificación contempla:
- 741 viviendas en total.
- Un 37 % de las viviendas de propiedad municipal, según CreaMNN.
- Más de 91.000 m² de zonas verdes y espacios públicos.
- Nuevos equipamientos y servicios para completar el entorno residencial.
El ámbito se sitúa junto al actual barrio de Las Tablas, en una posición estratégica por su proximidad a Chamartín y Fuencarral.
Su desarrollo también contempla nuevas conexiones e infraestructuras que facilitarán la integración de esta zona con el resto de la ciudad.
Un nuevo paso para uno de los principales desarrollos urbanísticos de Madrid
Madrid Nuevo Norte constituye una de las mayores operaciones de regeneración urbana previstas en la capital.
En conjunto, el proyecto contempla la transformación de aproximadamente 2,3 millones de metros cuadrados y la construcción de alrededor de 10.500 viviendas, además de nuevas infraestructuras de transporte, espacios públicos y zonas de actividad económica.
La futura subasta de Las Tablas Oeste supone un avance en la comercialización del suelo residencial, al abrir la participación a nuevos operadores inmobiliarios.
Este proceso permitirá dar continuidad al desarrollo urbanístico y avanzar hacia la ejecución de las primeras promociones residenciales.
No obstante, la salida a subasta de las parcelas no implica el inicio inmediato de la construcción de las viviendas. Su ejecución dependerá de los procedimientos urbanísticos y de los proyectos que desarrollen los futuros adjudicatarios.
Nuevas oportunidades para la promoción residencial en Madrid
La disponibilidad de suelo urbanizado es uno de los elementos esenciales para materializar nuevas promociones de vivienda.
En este contexto, el avance de Madrid Nuevo Norte pone de manifiesto la importancia de la planificación, la gestión urbanística y la incorporación de nuevos operadores al mercado residencial.
Desde Galivivienda seguimos con interés la evolución de los principales desarrollos urbanísticos de Madrid y las oportunidades que generan para ampliar la oferta de vivienda.
Fuente: Crea Madrid Nuevo Norte. Comunicado oficial del 24 de septiembre de 2026.
Información complementaria: Página oficial de la subasta de Las Tablas Oeste y actualización sectorial de Cinco Días del 15 de octubre de 2026.
