El Concello activa la reordenación del área degradada de La Trinidad

El gobierno de la ciudad aprobará hoy definitivamente el plan de reparcelación para impulsar el desarrollo de 2.446 metros cuadrados.

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La junta municipal de gobierno de la ciudad aprobará hoy definitivamente el proyecto de reparcelación (la agrupación de las fincas comprendidas en un ámbito para su nueva división ajustada al planeamiento, con adjudicación de las parcelas resultantes a los interesados en proporción a sus respectivos derechos) del área UE 15 de A Trinidade, en el casco antiguo, una zona degradada y con inmuebles en mal estado que podrán articularse en torno a una plaza interior que urbanizará el Concello. Ubicada al lado de la iglesia de La Trinidad, la ratificación del proyecto de reparcelación, que fue iniciado y aprobado inicialmente por el anterior gobierno socialista, permitirá desbloquear la rehabilitación de esta zona, a través de las obras que pueda impulsar el Concello pero también de las que puedan plantear los propietarios.

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Evolución del precio de la vivienda

Noticia de TVE 1 del día 08/09/2015 sobre la evolución de la vivienda en España.

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La subida del 4% del precio de la vivienda responde a un rebote tras el ajuste, según BBVA.

El INE publicó ayer que el precio de la vivienda subió en el segundo trimestre del año un 4% en tasa interanual, una subida que no se veía desde 2007. El servicio de estudios de BBVA achaca este incremento “al típico rebote que se produce después de una sobrerreacción en el ajuste”. La entidad recuerda que el mercado inmobiliario está creciendo sobre niveles muy bajos.

Durante una rueda de prensa Rafael Doménech, responsable de Economías Desarrolladas de BBVA Research, ha asegurado que “hay que tener en cuenta al hablar de la recuperación de la vivienda que se crece sobre niveles muy bajos” y también ha recordado que en algunas variables el sector ha caído un 60% u 80%, por lo que subidas del 5% o 10% son una “recuperación pequeña”.

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2016, el año clave para tu hipoteca.

Después de años de continuas bajadas de los tipos de interés, los analistas consultados por idealista/news estiman que, dependiendo de la evolución de la economía mundial y de los precios de las materias primas, en 2016 el euríbor podría llegar al 0,5% en el peor de los casos, lo que supondría un encarecimiento de las hipotecas.

El euríbor a 12 meses, indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, estará prácticamente estable hasta finales de año siempre que no haya cambios radicales en la política del Banco Central Europeo. Para saber cómo evolucionará la tasa que marca la cuota hipotecaria que se paga cada mes, habrá que fijarse también en factores como la evolución del precio de las materias primas, de la economía mundial y de la economía de la eurozona.

Este índice de referencia interbancario cerró el pasado mes de agosto en el 0,161%, situándose en la cota más baja de toda su historia, un mínimo que prácticamente se rompe mes a mes. Los hipotecados han visto a lo largo de este año cómo en cada revisión se reducía su cuota y todo parece indicar que, de momento, la tendencia se va a mantener, tal y como apuntan los expertos consultados.

Las previsiones de aquí a final de año son similares y apenas esperan cambios en las cotas actuales. “Tras la consolidación de los últimos meses sobre el 0,16%, seguimos planteando un escenario con un euríbor presionado a la baja en un rango para finales de año entre el 0,16% y el 0,15%”, afirma Borja Rubio, analista de XTB España.

Las previsiones del consenso de Bloomberg son aún más bajas, situando el euríbor por debajo del 0,1% en los próximos meses. Por tanto, tendríamos por delante un escenario de nuevos mínimos históricos.

El crecimiento de la eurozona influirá en esa estabilidad del euríbor, según el estratega jefe de Citi en España, José Luis Martinez Campuzano. “Estimamos que el PIB de la zona euro se estabilizará entre el 1,7% y el 1,8%. No creemos que el índice de referencia hipotecario supere el 0,20% en lo que queda de 2015”.

Bankinter presenta varios escenarios hasta final de año. El más favorable para los hipotecados es ver el euríbor en el 0,14% pero también plantea un escenario desfavorable: el euríbor podría alcanzar al 0,34% al cierre de 2015. De producirse esta subida, la tasa duplicaría la actual, volvería a niveles de septiembre de 2014 y elevaría las cuotas hipotecarias.

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A más ventas, más precio de las casas que ya se revalorizan un 4%

La vivienda se revaloriza en España a un promedio anual del 4% y en la mayor parte de las comunidades autónomas las ventas de casas crecen a tasas de dos dígitos, según los últimos datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). A priori, son cifras más propias del inicio de un nuevo periodo alcista, que no boom o burbuja, que de una estabilización o normalización como al sector le gusta autodefinirse. Sin embargo, la palabra más repetida por los analistas inmobiliarios es “prudencia”.

La mejora de las condiciones de financiación, unida a la creación de empleo han espoleado las transacciones de inmuebles, que en regiones como Baleares o el País Vasco crecen a tasas del 37,4% y del 25,3% anual, respectivamente. En el primer caso, las compras realizadas por extranjeros explican en gran medida ese espectacular crecimiento. En el País Vasco, la mayor renta media y su situación económica son dos de los factores que propician el repunte.

Los expertos consideran que a esta recuperación de la coyuntura se suma el hecho de que desde hace ya más de medio año “existe la creencia de que los precios de las casas habían tocado suelo y no iban a seguir bajando, por lo que quienes han estado esperando su oportunidad han decidido comprar ya”, explican desde una consultora.

 

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El precio de la vivienda se dispara un 4,2% en el segundo trimestre

El mercado inmobiliario confirma su recuperación con un repunte de los precios de la vivienda. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de las casas subió un 4,2% en el segundo trimestre en relación con los tres primeros meses del año y un 4% respecto al mismo periodo de 2015. Se trata de la mayor subida que experimenta el sector desde 2007, cuando estalló la burbuja inmobiliaria. La mejora del mercado se ha extendido desde las principales ciudades a otros puntos del territorio. Por primera vez también desde 2007, el precio de los pisos sube en todas las comunidades autónomas.

Los precios de la vivienda empezaron a remontar ya el año pasado tras una caída de más del 36% desde el final del boominmobiliario. Sin embargo, lo hicieron de forma muy modesta y solo en el segundo semestre se aproximaron al 2%. Además, la recuperación fue por barrios y se concentró en la Comunidad de Madrid y las regiones del Mediterráneo.

La subida de precios se aceleró en la primera mitad del año, en especial en el segundo trimestre, a la par que crecían las compraventas de viviendas. “Es el inicio de una expansión sana del mercado inmobiliario”, sostiene el titular del Departamento de Teoría Económica de la Universidad de Barcelona (UB), Gonzalo Bernardos.

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